Eco Retreat · Phân khu cao tầng đầu tiên
Phân khu của Eco Retreat
Forest Onsen
Tổ hợp căn hộ khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam
Bốn tòa tháp giữa hệ sinh thái trị liệu của Eco Retreat 220 ha, nối nhau bằng một tầng khoáng nóng ở độ cao lưng chừng trời — nơi buổi tối kết thúc bằng làn hơi ấm thay vì tiếng còi xe.
- 0 Tòa tháp Onsen & Forest
- ~ 0 m² Khoáng nóng tầng 5A
- 0 căn Mỗi sàn · 4 căn góc
- 0 ha Đại đô thị Eco Retreat
Điểm khác biệt
Một tầng khoáng nóng nối liền bốn tòa tháp
Ở tầng 5A — tầng tiện ích bắc ngang cả bốn tháp — Forest Onsen đặt một tổ hợp khoáng nóng quy mô khoảng 1.800 m². Theo Báo Pháp Luật Việt Nam, đây là tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam.
Cư dân không phải đi đâu để “đi onsen”. Thang máy dừng ở tầng 5A, và đó đã là điểm đến.
Tổ hợp khoáng nóng ~1.800 m²
Tầng tiện ích nằm giữa khối đế và thân tháp, kết nối cả bốn tòa nên cư dân của R1, R2, F1 và F2 đều đi bộ tới được mà không cần ra khỏi tòa nhà.
- Khu tắm khoáng trong nhà và ngoài trời theo mô hình Nhật Bản
- Vườn thiền và không gian nghỉ giữa các bể
- Nối trực tiếp bốn tháp — không phải xuống mặt đất
Mạch khoáng nóng dẫn tới bồn tắm
Đơn vị phân phối giới thiệu đặc quyền dẫn mạch khoáng nóng vào bồn tắm từng căn hộ. Đây là hạng mục kỹ thuật phức tạp, nên hãy yêu cầu xác nhận phạm vi áp dụng theo từng dòng căn trong hợp đồng.
- Áp dụng theo dòng căn — cần xác nhận trong HĐMB
- Kèm hệ thống cấp và xử lý riêng
- Chủ đầu tư chưa công bố thông số kỹ thuật chi tiết
Tổ hợp chăm sóc sức khỏe
Ngay dưới tầng khoáng nóng là tầng tiện ích sức khỏe với xông hơi, spa, gym và yoga. Một số đại lý nêu quy mô khoảng 5.000 m²; con số này chưa được chủ đầu tư xác nhận.
- Xông hơi · spa · gym · yoga
- Bể bơi điện phân muối
- Quy mô 5.000 m² theo đại lý — chưa có xác nhận từ CĐT
Nguồn: Diện tích 1.800 m² và vị trí tầng 5A theo Báo Pháp Luật Việt Nam. Con số 5.000 m² tại tầng 4 đến từ các trang phân phối. Khi hai nguồn nói khác nhau, chúng tôi giữ nguyên cả hai.
Tổng quan
Bốn tháp, tám căn mỗi sàn
Forest Onsen nằm ở phân khu Mùa Lễ Hội, lõi trung tâm của Eco Retreat, hướng ra hồ Thiên Nga. Cụm gồm hai cặp tháp đôi: Onsen (R1, R2) và Forest (F1, F2).
- Tên phân khu
- Forest Onsen — Eco Retreat
- Chủ đầu tư
- Tập đoàn Ecopark & Tập đoàn DB
- Loại hình
- Căn hộ chung cư · shophouse khối đế
- Vị trí
- Phân khu Mùa Lễ Hội, KĐT Eco Retreat, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh Trước 01/7/2025: xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
- Số tháp
- 4 tháp — Onsen R1, R2 · Forest F1, F2
- Căn mỗi sàn
- 8 căn, trong đó 4 căn góc
- Thang máy
- 6 thang mỗi tòa (theo trang phân phối)
- Diện tích căn hộ
- 38 – 205 m²
- Bàn giao
- Dự kiến Q3/2028, hoàn thiện cơ bản Theo đại lý — CĐT chưa công bố
Bốn tòa tháp
- R1
Tháp Onsen 1
Cặp tháp mang tên khu khoáng nóng, tiếp cận tầng 5A gần nhất.
- R2
Tháp Onsen 2
Nơi bố trí dòng Dual Key ở các tầng cao, theo giới thiệu của đại lý.
- F1
Tháp Forest 1
Hướng về mảng xanh và hệ cảnh quan nhiều lớp của phân khu.
- F2
Tháp Forest 2
Khép lại cụm bốn tháp quanh tầng tiện ích chung.
Tên tháp theo tài liệu giới thiệu của đơn vị phân phối.
Hai bộ số liệu đang cùng lưu hành
Chủ đầu tư chưa công bố đầy đủ thông số quy hoạch. Vì vậy quy mô của Forest Onsen đang được các nguồn ghi khác nhau. Chúng tôi đặt cạnh nhau để bạn tự đối chiếu, và sẽ cập nhật ngay khi có tài liệu gốc.
| Chỉ tiêu | Báo Pháp Luật VN & trang phân phối chính thức | Một số đại lý khác |
|---|---|---|
| Quỹ đất | 2,2 ha | 4,2 ha |
| Số căn | 662 căn | Chưa đến 1.200 căn |
| Số tầng | Chưa nêu | 41 tầng + 2 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng | Chưa nêu | 23% |
Tiện ích
Một vòng chăm sóc, không rời khỏi tòa nhà
Tầng 4 và tầng 5A gộp lại thành một chuỗi khép kín: vận động, xông hơi, ngâm khoáng, rồi nghỉ. Phân khu gọi đây là “vòng lặp wellness 90 phút”.
Vòng lặp 90 phút
- 0–20′
Vận động
Gym, yoga hoặc sân thể thao ở tầng tiện ích.
- 20–40′
Xông hơi
Phòng xông khô và ướt trước khi xuống bể khoáng.
- 40–70′
Ngâm khoáng
Bể trong nhà và ngoài trời tại tầng 5A.
- 70–90′
Nghỉ
Vườn thiền, khu nghỉ và tầm nhìn ra hồ Thiên Nga.
Trình tự do đơn vị phân phối giới thiệu, mang tính minh họa cách dùng tiện ích.
- Tổ hợp khoáng nóng tầng 5A
- Bể tắm khoáng ngoài trời
- Phòng xông hơi khô & ướt
- Spa & phòng trị liệu
- Phòng gym
- Phòng yoga
- Bể bơi điện phân muối
- Bể bơi trên cao hướng hồ
- Vườn Nhật & vườn thiền
- Khu Zen Tropical
- Rừng Retreat
- Tuyến dạo bộ ven hồ Thiên Nga
- Sân thể thao
- Khu vui chơi trẻ em
- Shophouse & không gian thương mại khối đế
Danh mục tiện ích tổng hợp từ tài liệu giới thiệu của đơn vị phân phối và bài viết trên Báo Pháp Luật Việt Nam. Hạng mục cuối cùng theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
Căn hộ
Từ studio tới penthouse 205 m²
Mỗi sàn chỉ 8 căn và có tới 4 căn góc, nên tỷ lệ căn nhiều mặt thoáng cao hơn mặt bằng chung. Ngoài các dòng tiêu chuẩn còn có bộ sưu tập giới hạn Garden, Mezza, Duplex và Penthouse.
| Loại căn | Diện tích | Giá từ (chưa VAT) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Studio | Từ ~38 m² | ~2,1 tỷ | Dòng nhỏ nhất, phù hợp cho thuê |
| 1 phòng ngủ | ~40,8 m² | ~3 tỷ | Dòng phổ biến nhất |
| 2 phòng ngủ | 71,3 – 89,5 m² | ~3,9 tỷ | Nhiều căn có sân vườn trước cửa |
| 3 phòng ngủ | 115,5 – 124,4 m² | ~5 tỷ | Dành cho gia đình đa thế hệ |
| Dual Key | 118 – 128 m² | Liên hệ | Tầng 27–40, tháp R2 — vừa ở vừa cho thuê |
| Penthouse | 146,5 – 205 m² | Liên hệ | Bộ sưu tập giới hạn |
Điểm đáng chú ý trong thiết kế
-
Sân vườn trước cửa
Theo Báo Pháp Luật Việt Nam, nhiều căn 2 và 3 phòng ngủ có sân vườn riêng ngay trước cửa căn hộ.
-
Ban công “tán nấm”
Dòng Dual Key được giới thiệu với ban công tạo hình tán nấm, mở rộng diện tích ngoài trời.
-
Bốn căn góc mỗi sàn
Tỷ lệ 4/8 căn góc là con số hiếm ở căn hộ cùng phân khúc, mở tầm nhìn cho phần lớn không gian sống.
-
Bàn giao hoàn thiện cơ bản
Theo đại lý phân phối. Danh mục bàn giao chi tiết cần đối chiếu trong hợp đồng mua bán.
Diện tích và giá tổng hợp từ các trang phân phối sau lễ ra mắt 04/2026. Chủ đầu tư chưa phát hành bảng giá chính thức — vui lòng xác nhận trước khi đặt cọc.
Giá & chính sách
Hai luồng giá, một sự thật: chưa có bảng giá gốc
Chúng tôi không chọn giúp bạn một con số. Dưới đây là cả hai mức đơn giá đang lưu hành trên thị trường, kèm nguồn, để bạn biết biên độ thật trước khi đặt cọc.
Đơn giá tham khảo
Nguồn: Nhóm đại lý công bố sau lễ ra mắt 04/2026
Nguồn: Nhóm trang phân phối khác
Chưa bao gồm VAT và phí bảo trì 2%.
Chính sách đang được đại lý phân phối
-
Thanh toán 25% đến khi nhận nhà
Phần còn lại do ngân hàng giải ngân theo tiến độ, khách chỉ đóng 25% cho tới thời điểm bàn giao.
-
Hỗ trợ vay tới 70%
Kèm ân hạn gốc và lãi trong 24 tháng theo chính sách được giới thiệu.
-
Giữ chỗ từ 50 triệu/căn
Khoản giữ chỗ không phải hợp đồng mua bán — đọc kỹ điều khoản hoàn trả trước khi chuyển tiền.
Chiết khấu
- 3% Booking sớm Cho khách giữ chỗ đợt đầu
- 2% Mỗi đợt theo tiến độ Khi không sử dụng vay ngân hàng
- 12% Tối đa khi thanh toán sớm 95%
- 0,5% Khách đã sở hữu bất động sản Ecopark
Nhận bảng giá gốc & giỏ hàng theo tầng
Happy Land gửi bảng giá gốc từ chủ đầu tư ngay khi phát hành, kèm giỏ hàng còn trống theo từng tháp và tư vấn chọn căn theo tầng, hướng, tầm nhìn.
Toàn bộ con số ở mục này đến từ các trang phân phối, không phải tài liệu gốc của chủ đầu tư. Chính sách bán hàng thay đổi theo từng đợt mở bán.
Hỏi & đáp
Câu hỏi về Forest Onsen
Forest Onsen là dự án gì?
Forest Onsen là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên trong khu đô thị Eco Retreat quy mô 220 ha tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ). Cụm gồm 4 tháp — tháp đôi Onsen (R1, R2) và tháp đôi Forest (F1, F2) — nằm ở phân khu Mùa Lễ Hội và hướng ra hồ Thiên Nga.
Tổ hợp khoáng nóng nằm ở đâu trong tòa nhà?
Ở tầng 5A — tầng tiện ích nối liền cả bốn tòa tháp. Quy mô khoảng 1.800 m² theo Báo Pháp Luật Việt Nam, được giới thiệu là tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam. Ngay dưới đó, tầng 4 là tổ hợp chăm sóc sức khỏe với xông hơi, spa, gym và yoga.
Giá bán Forest Onsen bao nhiêu?
Chủ đầu tư chưa phát hành bảng giá chính thức. Các đại lý công bố hai mức: đơn giá từ khoảng 59,78 triệu/m² (studio từ ~2,1 tỷ, 1PN từ ~3 tỷ, 2PN từ ~3,9 tỷ, 3PN từ ~5 tỷ, chưa VAT) và khoảng 50 triệu/m². Đây là con số tham khảo, thay đổi theo tầng, hướng và từng đợt mở bán.
Quy mô thật của Forest Onsen là bao nhiêu?
Hiện có hai bộ số liệu. Báo Pháp Luật Việt Nam và trang phân phối chính thức nêu quỹ đất 2,2 ha với 662 căn. Một số đại lý khác nêu 4,2 ha, 41 tầng cùng 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 23% và chưa đến 1.200 căn cho cả cụm. Chủ đầu tư chưa công bố con số chính thức nên chúng tôi giữ nguyên cả hai.
Khi nào khởi công và bàn giao?
Lễ kick-off diễn ra ngày 03/4/2026. Các đại lý nêu mốc khởi công quý 1 đến quý 2/2026 và dự kiến bàn giao quý 3/2028 ở mức hoàn thiện cơ bản. Chủ đầu tư chưa công bố mốc chính thức nên cần đối chiếu lại trong hợp đồng mua bán.
Người nước ngoài mua Forest Onsen được không?
Là căn hộ chung cư nên thuộc loại hình người nước ngoài được phép mua, nguyên tắc tối đa 30% số căn mỗi tòa và sở hữu 50 năm, được xem xét gia hạn theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Tuy nhiên chủ đầu tư chưa công bố hạn mức cụ thể cho từng tòa, cũng chưa công bố văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hãy yêu cầu xác nhận bằng văn bản trước khi đặt cọc.
Dual Key ở Forest Onsen khác gì căn thường?
Theo giới thiệu của đại lý, dòng Dual Key có diện tích 118 – 128 m² và được bố trí ở các tầng 27–40 của tháp R2. Thiết kế hai lối vào riêng cho phép vừa ở vừa cho thuê một phần mà vẫn giữ riêng tư. Số lượng và vị trí chính xác cần xác nhận theo giỏ hàng từng đợt.
Đặt giữ chỗ như thế nào?
Mức giữ chỗ được công bố là từ 50 triệu đồng mỗi căn, kèm chiết khấu 3% cho khách booking sớm. Giữ chỗ không phải hợp đồng mua bán — hãy đọc kỹ điều khoản hoàn trả và giữ lại chứng từ.
Forest Onsen chỉ là một phân khu
Nếu bạn đang cân nhắc cả nhà phố, biệt thự hay shophouse, hãy xem toàn cảnh khu đô thị Eco Retreat 220 ha cùng bảng giá của các phân khu còn lại.
Liên hệ
Nhận bảng giá gốc và giỏ hàng
Để lại thông tin, chúng tôi gửi bảng giá gốc của đúng phân khu đang mở bán, kèm giỏ hàng còn trống.