Cập nhật: 05/09/2026
Bảng giá Eco Retreat 2026
Mức giá dưới đây tổng hợp từ các trang phân phối, cập nhật theo đợt mở bán gần nhất. Giá thay đổi theo phân khu, vị trí lô và từng đợt — hãy đối chiếu với bảng giá gốc trước khi đặt cọc.
Eco Retreat là khu đô thị 220 ha do Tập đoàn Ecopark cùng Tập đoàn DB phát triển tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ). Dự án bán cuốn chiếu theo phân khu, nên tại cùng một thời điểm sẽ có nhiều mặt bằng giá song song: phân khu đã bàn giao, phân khu đang xây và phân khu vừa mở bán. Dưới đây là toàn bộ dải giá đang lưu hành theo loại hình, kèm ghi chú nguồn.
Giá & chính sách
Chính sách mới nhất và những chỗ các nguồn không khớp
Chúng tôi không chọn giúp bạn một con số. Dưới đây là các mặt bằng giá đang lưu hành kèm nguồn, cùng chính sách bán hàng công bố tại đợt mở bán gần nhất.
Mặt bằng giá đang lưu hành
Nguồn: Tổng hợp các trang phân phối, cập nhật 09/2026
Nguồn: Đại lý công bố sau lễ ra mắt 04/2026 — nhóm khác nêu ~50 triệu/m²
Giá thấp tầng thường ghi đã gồm VAT; giá căn hộ Forest Onsen ghi chưa gồm VAT. Phí bảo trì 2% tính riêng.
Chính sách công bố tại đợt Rừng Phượng (07/2026)
-
Miễn gốc và lãi 24 tháng
Áp dụng đến 31/12/2028 theo công bố tại lễ mở bán phân khu Rừng Phượng.
-
Tiến độ chuẩn 20 tháng
Lộ trình thanh toán tiêu chuẩn cho khách không sử dụng gói vay.
-
Riêng Forest Onsen: thanh toán 25% đến khi nhận nhà
Kèm hỗ trợ vay tới 70% và ân hạn gốc lãi 24 tháng; giữ chỗ từ 50 triệu/căn.
Chiết khấu
- 12% Thanh toán sớm 95% trong 15 ngày Áp dụng đến 30/11/2026
- 0,5% Khách đã sở hữu bất động sản Ecopark
- 3% Booking sớm Forest Onsen Cho khách giữ chỗ đợt đầu
- 2% Mỗi đợt theo tiến độ Khi không sử dụng vay ngân hàng
Nhận bảng giá gốc & giỏ hàng
Happy Land gửi bảng giá gốc của đúng phân khu đang mở bán, giỏ hàng còn trống và tư vấn chọn lô theo hướng, vị trí và ngân sách.
Chính sách bán hàng thay đổi theo từng đợt và từng phân khu. Các con số ở mục này đến từ công bố tại lễ mở bán và các trang phân phối, không phải văn bản gốc của chủ đầu tư.
Sản phẩm
Từ nhà phố 5,8 tỷ tới shop villa đơn lập 25 tỷ
Toàn khu quy hoạch khoảng 7.427 sản phẩm gồm 3.927 sản phẩm thấp tầng và 3.500 căn hộ theo trang phân phối chính thức; một số đại lý nêu con số 7.727. Dưới đây là dải giá theo loại hình.
| Loại hình | Diện tích đất | Giá tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Townhouse | 88 – 246 m² | 5,8 – 7,3 tỷ | Dòng vào tầm thấp nhất của thấp tầng |
| Town Villa | 119 – 213 m² | 7,5 – 9 tỷ | Nhà phố sân vườn, mật độ thấp hơn |
| Park Villa song lập | 158 – 243 m² | 11 – 12 tỷ | Bám công viên nội khu |
| Park Villa đơn lập | 194 – 585 m² | 12 – 14 tỷ | Biên độ diện tích rất rộng |
| Shophouse | 135 – 274 m² | 14 – 16 tỷ | Khai thác kinh doanh mặt tiền |
| Shop Villa song lập | 171 – 248 m² | 18 – 20 tỷ | Vừa ở vừa kinh doanh |
| Shop Villa đơn lập | 229 – 389 m² | 23 – 25 tỷ | Dòng cao nhất của thấp tầng |
| Căn hộ Forest Onsen | 38 – 205 m² | Từ ~2,1 tỷ | Loại hình duy nhất người nước ngoài mua được |
Điểm cần biết trước khi so giá
-
Hai nguồn, hai dải diện tích
Trang phân phối chính thức nêu townhouse 90 – 120 m² (5,8 – 7,5 tỷ) và villa 180 – 240 m² (11 – 21 tỷ), rộng hơn/hẹp hơn so với bảng trên. Cùng một tên gọi nhưng dải diện tích khác nhau sẽ kéo giá lệch.
-
VAT không đồng nhất giữa các đợt
Giá thấp tầng công bố tại đợt mở bán thường ghi "đã gồm VAT", riêng biệt thự rừng còn gồm cả chi phí xây dựng. Giá căn hộ Forest Onsen thì ghi "chưa gồm VAT".
-
Sổ hồng lâu dài cho thấp tầng
Sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất được giới thiệu là sở hữu lâu dài với người mua Việt Nam. Người nước ngoài bị hạn chế nhiều ở loại hình này.
-
Bàn giao theo hai mức
Tùy phân khu và đợt, sản phẩm được bàn giao ở mức hoàn thiện cơ bản hoặc hoàn thiện nội thất. Cần xác nhận danh mục bàn giao trong hợp đồng.
Dải giá tổng hợp từ các trang phân phối, cập nhật 09/2026. Chủ đầu tư không phát hành bảng giá công khai — đây là con số tham khảo và thay đổi theo từng đợt mở bán.
Câu hỏi về giá
Giá Eco Retreat đã bao gồm VAT chưa?
Tùy nguồn. Mức giá công bố tại đợt mở bán phân khu Mùa Lễ Hội và Forest Villa được ghi là đã gồm VAT (riêng biệt thự rừng còn gồm cả chi phí xây dựng). Trong khi đó giá căn hộ Forest Onsen được ghi là chưa gồm VAT. Khi nhận bảng giá gốc, hãy yêu cầu tách rõ ba dòng: giá trước VAT, VAT và phí bảo trì 2%.
Vì sao cùng một loại hình lại có nhiều mức giá?
Vì Eco Retreat bán cuốn chiếu theo phân khu và mỗi đợt có chính sách riêng. Ngoài ra các trang phân phối công bố dải diện tích khác nhau cho cùng tên gọi sản phẩm, nên biên độ giá bị kéo rộng. Con số chính xác chỉ có trong bảng giá gốc của đúng phân khu đang mở bán.
Chính sách thanh toán hiện tại thế nào?
Theo chính sách công bố tại lễ mở bán phân khu Rừng Phượng (tháng 7/2026): miễn gốc và lãi 24 tháng đến 31/12/2028, tiến độ chuẩn 20 tháng, chiết khấu 12% khi thanh toán sớm 95% trong 15 ngày (áp dụng đến 30/11/2026), cộng thêm 0,5% cho khách đã sở hữu bất động sản Ecopark. Chính sách thay đổi theo từng đợt nên cần xác nhận lại.
Người nước ngoài mua Eco Retreat được không?
Sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất bị hạn chế nhiều với người nước ngoài. Loại hình phù hợp là căn hộ chung cư — cụ thể là phân khu Forest Onsen — với hạn mức tối đa 30% số căn mỗi tòa và thời hạn sở hữu 50 năm, được xem xét gia hạn theo Luật Nhà ở 2023. Hạn mức cụ thể của Forest Onsen chưa được công bố nên cần xác nhận bằng văn bản.
Nhận bảng giá gốc và giỏ hàng theo phân khu
Happy Land gửi bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng còn trống theo từng phân khu và tư vấn chọn lô theo hướng, vị trí và ngân sách.
Zalo 0903 475 802Liên hệ
Nhận bảng giá gốc và giỏ hàng
Để lại thông tin, chúng tôi gửi bảng giá gốc của đúng phân khu đang mở bán, kèm giỏ hàng còn trống.