更新日: 2026/09/05
Eco Retreat 価格表（2026年）
以下は販売代理各社の公表値をまとめたもので、直近の販売回を反映しています。区画・区画内の位置・販売回によって変動するため、手付金の前に必ず公式価格表と照合してください。
Eco Retreat は、エコパークグループが DB グループとともにタイニン省ベンルック社（旧ロンアン省ベンルック県タンフー社）で開発する220ヘクタールの街です。区画ごとに順次販売するため、同じ時期でも「引渡し済みの区画」「建設中の区画」「販売開始したばかりの区画」の価格が並行して存在します。以下は現在流通している商品タイプ別の価格帯です。
価格・販売条件
最新の販売条件と、出典が食い違う箇所
当サイトは数字をひとつに絞りません。現在流通している価格水準を出典つきで並べ、直近の販売会で公表された条件を併記します。
流通している価格水準
出典: 販売代理サイトの集計、2026年9月時点
出典: 2026年4月ローンチ後に公表した代理店グループ。別グループは約5,000万VND/m²
低層価格は通常「VAT込み」、Forest Onsen のコンドミニアム価格は「VAT別」と記載されます。修繕積立金2%は別途。
ルンフオン区画の販売会で公表された条件（2026年7月）
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元本・利息とも24か月据置き
ルンフオン区画の販売会での公表により、2028年12月31日まで適用。
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標準の支払スケジュールは20か月
融資パッケージを使わない購入者向けの標準ルート。
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Forest Onsen は引渡しまで25%
最大70%の融資支援と24か月の据置き付き。予約金は1戸5,000万VND〜。
割引
- 12% 15日以内に95%を早期払い 2026年11月30日まで
- 0.5% エコパーク物件の既存オーナー
- 3% Forest Onsen の早期予約 第1次予約の顧客向け
- 2% 進捗ごとの各回 銀行融資を使わない場合
公式価格表と空き状況を受け取る
Happy Land が、いま販売中の区画の公式価格表と空き区画、向き・位置・ご予算を踏まえた選び方をお送りします。
販売条件は販売回ごと・区画ごとに変わります。この項の数字は販売会での公表と販売代理サイト由来で、デベロッパーの原資料ではありません。
商品
58億VNDのタウンハウスから250億VNDのショップヴィラまで
街全体で約7,427戸（低層3,927戸＋コンドミニアム3,500戸）が計画されています（公式販売サイト）。一部の代理店は7,727戸としています。以下は商品タイプ別の価格帯です。
| 商品タイプ | 土地面積 | 参考価格 | 備考 |
|---|---|---|---|
| タウンハウス | 88〜246 m² | 58〜73億VND | 低層商品の入口価格帯 |
| タウンヴィラ | 119〜213 m² | 75〜90億VND | 庭付きタウンハウス。低密度 |
| パークヴィラ（二戸一） | 158〜243 m² | 110〜120億VND | 内部公園に面する |
| パークヴィラ（独立） | 194〜585 m² | 120〜140億VND | 面積帯が非常に広い |
| ショップハウス | 135〜274 m² | 140〜160億VND | 路面での商業利用 |
| ショップヴィラ（二戸一） | 171〜248 m² | 180〜200億VND | 住居兼商業 |
| ショップヴィラ（独立） | 229〜389 m² | 230〜250億VND | 低層商品の最上位 |
| Forest Onsen コンドミニアム | 38〜205 m² | 約21億VND〜 | 外国人が購入できる唯一の商品 |
価格を比べる前に知っておくこと
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出典が2つ、面積帯も2つ
公式販売サイトはタウンハウス90〜120m²（58〜75億VND）、ヴィラ180〜240m²（110〜210億VND）としており、上表より狭かったり広かったりします。同じ商品名でも面積帯が違えば価格はずれます。
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VATの扱いが販売回ごとに違う
低層の公表価格は「VAT込み」と書かれることが多く、フォレストヴィラは建築費も含みます。一方 Forest Onsen のコンドミニアム価格は「VAT別」です。
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低層は長期所有
土地付きの低層商品はベトナム人購入者向けに長期所有として紹介されています。外国人はこの商品タイプで大きく制限されます。
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引渡し仕様は2段階
区画と販売回により、基本仕上げ渡しか内装込み渡しかが変わります。引渡し仕様は契約書で確認してください。
価格帯は販売代理サイトをまとめたもので、2026年9月時点の情報です。デベロッパーは価格表を一般公開していないため、参考値であり販売回ごとに変動します。
価格についてのご質問
価格に VAT は含まれますか？
出典によって異なります。「ムアレーホイ」区画と Forest Villa の販売時に公表された価格は VAT 込みと記載されています（フォレストヴィラは建築費も込み）。一方 Forest Onsen のコンドミニアム価格は VAT 別と記載されています。公式価格表を受け取ったら、税抜価格・VAT・修繕積立金2%の3行を分けて確認してください。
なぜ同じ商品タイプに複数の価格があるのですか？
Eco Retreat が区画ごとに販売し、販売回ごとに条件が違うためです。加えて販売代理サイトが同じ商品名に異なる面積帯を掲載しているため、価格の幅が広く見えます。正確な数字は、いま販売中の区画の公式価格表にしかありません。
現在の支払条件は？
2026年7月の「ルンフオン（Rừng Phượng）」区画の販売会で公表された条件では、2028年12月31日まで元本・利息とも24か月据置き、標準の支払スケジュールは20か月、15日以内に95%を早期払いすると12%割引（2026年11月30日まで）、さらにエコパーク物件の既存オーナーには+0.5%です。販売回ごとに変わるため、決める前に必ず確認してください。
外国人でも購入できますか？
土地付きの低層商品は外国人の取得が大きく制限されます。適した商品はコンドミニアム、具体的には Forest Onsen 区画です。各棟の総戸数の30%まで・50年所有で、2023年住宅法により延長が検討されます。Forest Onsen 個別の枠は未公表のため、書面での確認が必要です。
公式価格表と区画ごとの空き状況をお送りします
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